Le Golden Visa de Dubaï en bref
Le Golden Visa est le programme de résidence par investissement des Émirats arabes unis. Il ouvre aux investisseurs, aux entrepreneurs et à leur famille une résidence de longue durée dans le pays.
Investissement minimum : 2 000 000 AED en immobilier, en placement ou en société pour le visa de dix ans.
Principal avantage : le droit de vivre, de travailler et d’étudier aux Émirats arabes unis.
Pourquoi les Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis comptent parmi les destinations d’affaires les plus attractives au monde. Le Golden Visa y accueille durablement les investisseurs étrangers, les entrepreneurs et les talents qui s’engagent de manière significative dans l’économie du pays.
Les avantages du Golden Visa
- Une position géographique qui ouvre sur l’Europe, l’Asie, l’Afrique et le Moyen-Orient.
- Un environnement sûr, un haut niveau de services et une bonne qualité de vie.
- D’excellentes écoles qui accueillent les élèves internationaux.
- Votre conjoint et vos enfants célibataires, quel que soit leur âge, ajoutés au dossier sans investissement supplémentaire.
- Un pays classé parmi les trente premiers au monde pour la facilité à faire des affaires.
- Aucun impôt sur les salaires, les revenus d’investissement personnels ni les revenus immobiliers des personnes physiques, et plusieurs conventions contre la double imposition en vigueur.
- Un marché immobilier qui offre une bonne valeur d’investissement.
- Une résidence de dix ans, renouvelable et sans sponsor, qui reste valable si vous vivez hors des Émirats.
- Une procédure de résidence simple et rapide.
- Un État membre des Nations unies, du Conseil de coopération du Golfe et de la Ligue arabe.
Les conditions d’investissement
- Immobilier : un ou plusieurs biens à votre nom, d’une valeur totale d’au moins 2 000 000 AED.
- Bien financé à crédit : accepté si le prêt vient d’une banque locale approuvée.
- Bien sur plan : accepté s’il est acheté auprès d’une société immobilière locale approuvée.
- Dépôt ou fonds : au moins 2 000 000 AED dans un fonds d’investissement ou une banque nationale.
- Société : un capital d’au moins 2 000 000 AED, ou au moins 250 000 AED d’impôts fédéraux payés par an.
L’investissement doit être conservé pendant toute la durée du visa.
Deux autres visas complètent le Golden Visa. Les retraités de 55 ans et plus peuvent obtenir un visa de cinq ans, avec quinze ans d’expérience professionnelle et un bien ou un dépôt d’au moins 1 000 000 AED, ou un revenu annuel d’au moins 240 000 AED. Le Dubai Land Department délivre aussi un visa investisseur de deux ans au propriétaire unique d’un bien, quelle que soit sa valeur.
Êtes-vous éligible au Golden Visa ?
Une première consultation pour vérifier votre situation au regard des conditions émiriennes.
La procédure
Le dossier réunit le formulaire de demande, les pièces justificatives et le paiement des frais. Il est déposé auprès des autorités une fois les vérifications préalables de conformité effectuées.
Lorsque les conditions sont validées, vous recevez un visa de six mois à entrées multiples pour vous rendre aux Émirats, où vous faites établir votre carte d’identité et passez la visite médicale. Le visa de résidence vous est ensuite délivré.
Coût et délais
- Frais du Dubai Land Department : 9 884,75 AED pour le titulaire.
- Chaque membre de la famille ajouté : 5 774,50 AED.
- Instruction au Dubai Land Department : 7 à 10 jours ouvrés.
- Délivrance du permis par la GDRFA de Dubaï : 5 jours.
Notre accompagnement
Nous coordonnons à Dubaï un réseau de partenaires sélectionnés (avocats, spécialistes de l’immigration, promoteurs immobiliers, banques privées suisses) pour que votre dossier avance sans rupture, avec un interlocuteur unique et une transparence complète sur les coûts.
- Premier échange Nous évaluons votre situation et la voie d’éligibilité adaptée.
- Plan d’action Montant à investir, délais et documents nécessaires.
- Constitution du dossier Traduction et légalisation des pièces, structuration de l’investissement.
- Dépôt et suivi Jusqu’à la délivrance du titre, démarches biométriques comprises.
- Après le visa Renouvellement et extension à votre famille.
Parlons de votre projet à Dubaï
Décrivez-nous votre situation, nous revenons vers vous pour organiser une première consultation.
Golden Visa et résidence fiscale
Le Golden Visa ne rend pas à lui seul résident fiscal aux Émirats : cette résidence obéit à ses propres critères de présence et d’attaches. Nous les détaillons dans notre page s’installer à Dubaï, et le comparatif des programmes situe les Émirats parmi nos neuf destinations.
Page mise à jour le 29 septembre 2026