Obtenir votre résidence andorrane avec Soteris Partners
Tout commence par un premier échange, par téléphone ou en visioconférence, au cours duquel nous évaluons votre situation et identifions la forme d’investissement la plus adaptée, qu’il s’agisse d’actifs andorrans, du Fonds du logement ou d’un bien immobilier. Nous vous remettons ensuite un plan d’action, avec le montant à investir, les délais et les documents nécessaires.
Notre accompagnement ne s’arrête pas à la délivrance du titre, puisqu’il porte sur une installation complète en Andorre, cohérente avec votre situation patrimoniale et familiale. Nous intégrons dès le départ la fiscalité internationale, la mobilité et la sécurisation de votre patrimoine, dans une logique de transmission sur le long terme.
Les conditions de la résidence sans activité lucrative
La résidence sans activité lucrative suppose un investissement d’au moins 1 000 000 EUR, placé de façon permanente et effective en actifs andorrans. Ce seuil tombe à 400 000 EUR lorsque l’investissement est réalisé dans le Fonds du logement. Lorsqu’il prend la forme d’un bien immobilier, chaque unité doit avoir une valeur supérieure à 800 000 EUR.
L’investissement doit être réalisé dans les six mois suivant l’octroi de l’autorisation, ce délai pouvant être prorogé de six mois en cas de force majeure. Le demandeur verse par ailleurs 50 000 EUR à l’Autorité financière andorrane, auxquels s’ajoutent 12 000 EUR par personne à charge, ces versements étant définitifs et non remboursables depuis la loi du 22 janvier 2026.
Le dossier suppose enfin des revenus annuels supérieurs à 300 % du salaire minimum andorran, augmentés de 100 % par personne à charge. Le titulaire doit résider effectivement en Andorre au moins quatre-vingt-dix jours par année civile, condition également vérifiée au renouvellement.
Votre projet andorran est-il éligible ?
Une première consultation pour examiner votre situation au regard des conditions andorranes.
Ce que la loi du 22 janvier 2026 a changé
La loi de continuité et de consolidation des mesures pour une croissance durable, adoptée le 22 janvier 2026 et entrée en vigueur le 13 février 2026, a relevé le seuil d’investissement de 600 000 EUR à 1 000 000 EUR. Elle a également transformé le dépôt auprès de l’Autorité financière andorrane, jusque-là remboursable, en versement définitif.
Cette même loi a modifié les taux de l’impôt sur l’investissement étranger immobilier, portés à 6 % pour une maison individuelle ou un logement avec ses annexes, et à 10 % pour les autres opérations. Les formulaires officiels antérieurs mentionnant 600 000 EUR ne reflètent plus l’état du droit.
Comment se déroule votre dossier
L’accompagnement suit cinq étapes, que nous adaptons à votre situation.
- Premier échange Par téléphone ou en visioconférence, nous évaluons votre situation et la forme d’investissement adaptée.
- Plan d’action Nous vous présentons le montant à investir, les délais et les documents nécessaires.
- Constitution du dossier Nous prenons en charge la traduction et la légalisation des pièces, la structuration de l’investissement et la coordination des intervenants.
- Dépôt et suivi Nous déposons la demande auprès du service de l’immigration et suivons son instruction jusqu’à la délivrance du titre.
- Après le titre Nous restons à vos côtés pour le renouvellement et pour les démarches des membres de votre famille.
Parlons de votre projet andorran
Décrivez-nous votre situation, nous revenons vers vous pour organiser une première consultation.
Fiscalité andorrane
La résidence fiscale andorrane s’acquiert par une présence de plus de cent quatre-vingt-trois jours par année civile. L’impôt sur le revenu des personnes physiques prévoit une réduction personnelle de 24 000 EUR, portée à 40 000 EUR lorsque le conjoint est à charge, ainsi qu’une réduction de 3 000 EUR sur les revenus de l’épargne.
L’acquisition d’un bien par un non-résident est par ailleurs soumise à l’impôt sur l’investissement étranger immobilier, dont le taux s’élève à 6 % ou à 10 % selon la nature de l’opération. Aucune exonération liée à la résidence sans activité lucrative ne figure dans la loi de 2026.
Quitter la résidence fiscale française se prépare à part, et c’est l’objet de notre accompagnement en expatriation fiscale.
Pour aller plus loin
S’installer sur place pose d’autres questions que le titre de séjour, que nous traitons dans notre page s’expatrier en Andorre. Le comparatif des programmes de résidence situe l’Andorre parmi les neuf pays que nous accompagnons.
Page mise à jour le 18 septembre 2026