Golden Visa et résidence par investissement

Choisir votre programme avec Soteris Partners

Tout commence par un premier échange, par téléphone ou en visioconférence, au cours duquel nous évaluons votre situation, votre calendrier et vos objectifs. Nous vous indiquons ensuite les programmes qui correspondent à votre profil, puis nous vous remettons un plan d’action, avec les démarches à engager, leur ordre et les documents nécessaires.

Notre accompagnement ne s’arrête pas à l’obtention du titre de résidence, puisqu’il porte sur votre installation complète, cohérente avec votre situation patrimoniale et familiale. Nous intégrons dès le départ la fiscalité internationale, la mobilité et la sécurisation de votre patrimoine, dans une logique de transmission sur le long terme.

Tous les Golden Visas ne reposent pas sur un investissement

Le terme de Golden Visa désigne couramment les titres de résidence obtenus en contrepartie d’un investissement. Sur les neuf pays que nous accompagnons, sept répondent à cette définition, avec un montant fixé par les textes, qu’il s’agisse d’immobilier, de titres, du capital d’une société ou d’un fonds.

Monaco et la Suisse suivent une autre logique. La carte de séjour monégasque suppose un logement et des ressources suffisantes, sans montant minimum publié par l’administration, et la voie suisse repose sur l’imposition d’après la dépense, dite forfait fiscal. La nature du programme compte donc autant que son montant, et c’est par elle que nous commençons.

Les programmes fondés sur un investissement

Aux Émirats arabes unis, le Golden Visa de Dubaï s’obtient notamment par un investissement immobilier d’au moins 2 000 000 AED et donne un titre de dix ans, renouvelable. En Italie, le visa investisseur est ouvert à partir de 2 000 000 EUR en titres d’État conservés deux ans, ou de 500 000 EUR investis au capital d’une société italienne.

En Andorre, la résidence passive exige depuis le 13 février 2026 un investissement d’au moins 1 000 000 EUR en actifs andorrans. À Maurice, le permis de résidence peut être obtenu par l’acquisition d’un bien d’au moins 375 000 USD.

Trois autres programmes complètent le périmètre. À Singapour, le Global Investor Programme prévoit notamment un investissement d’au moins 10 millions de dollars singapouriens dans une entreprise. En Nouvelle-Zélande, l’Active Investor Plus demande 5 millions de dollars néo-zélandais en catégorie Growth ou 10 millions en catégorie Balanced. Aux États-Unis, le programme EB-5 fixe l’investissement à 1 050 000 dollars, ou 800 000 dollars dans une zone d’emploi ciblée, pour les demandes déposées depuis le 15 mars 2022.

Les résidences fondées sur les ressources ou la fiscalité

À Monaco, la carte de résident débute par une carte temporaire d’un an, puis une carte ordinaire de trois ans et une carte de résident privilégié de dix ans. La Principauté ne prélève pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques, mais les ressortissants français y restent imposables en France en application de la convention du 18 mai 1963.

En Suisse, la résidence avec forfait fiscal passe par une autorisation de séjour accordée en raison d’intérêts cantonaux majeurs en matière de fiscalité. La base minimale du forfait fédéral s’élève à 435 000 CHF par an en 2026, et plusieurs cantons, dont Zurich et Bâle-Ville, ne le pratiquent pas.

Comment se déroule votre projet

L’accompagnement suit cinq étapes, que nous adaptons à votre situation.

1. Premier échange Par téléphone ou en visioconférence, nous évaluons votre situation, votre calendrier et vos objectifs.
2. Choix du programme Nous comparons les programmes compatibles avec votre profil, votre patrimoine et votre situation fiscale.
3. Plan d’action Nous vous présentons les démarches, leur ordre et les documents nécessaires.
4. Constitution du dossier Nous préparons votre demande et suivons son instruction auprès des autorités du pays choisi.
5. Installation et suivi Nous restons à vos côtés pour votre installation, le renouvellement du titre et les démarches de votre famille.

Pour aller plus loin

Chaque programme est détaillé dans sa page, avec ses conditions, ses délais et sa fiscalité. Obtenir un titre de résidence à l’étranger ne suffit pas à cesser d’être imposable en France, question que nous traitons dans notre page consacrée à l’expatriation fiscale.