Le Golden Visa de Dubaï en bref
Le Golden Visa est le titre de résidence de longue durée des Émirats arabes unis. Il est accordé aux investisseurs qui détiennent un patrimoine immobilier, un placement ou une société d’au moins 2 000 000 AED dans le pays.
Les avantages du Golden Visa
- Une résidence de dix ans, renouvelable tant que les conditions restent remplies.
- Aucun sponsor requis.
- La possibilité de séjourner hors des Émirats plus de six mois sans perdre son titre.
- Votre famille incluse dans le dossier.
- Aucun impôt sur les salaires, les revenus d’investissement personnels ni les revenus immobiliers des personnes physiques.
- Une instruction rapide : 7 à 10 jours ouvrés au Dubai Land Department.
Les conditions d’investissement
- Immobilier : un ou plusieurs biens à votre nom, d’une valeur totale d’au moins 2 000 000 AED.
- Bien financé à crédit : accepté si le prêt vient d’une banque locale approuvée.
- Bien sur plan : accepté s’il est acheté auprès d’une société immobilière locale approuvée.
- Dépôt ou fonds : au moins 2 000 000 AED dans un fonds d’investissement ou une banque nationale.
- Société : un capital d’au moins 2 000 000 AED, ou au moins 250 000 AED d’impôts fédéraux payés par an.
Deux autres visas complètent le Golden Visa. Les retraités de 55 ans et plus peuvent obtenir un visa de cinq ans, avec quinze ans d’expérience professionnelle et un bien ou un dépôt d’au moins 1 000 000 AED, ou un revenu annuel d’au moins 240 000 AED. Le Dubai Land Department délivre aussi un visa investisseur de deux ans au propriétaire unique d’un bien, quelle que soit sa valeur.
Êtes-vous éligible au Golden Visa ?
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Coût et délais
- Frais du Dubai Land Department : 9 884,75 AED pour le titulaire.
- Chaque membre de la famille ajouté : 5 774,50 AED.
- Instruction au Dubai Land Department : 7 à 10 jours ouvrés.
- Délivrance du permis par la GDRFA de Dubaï : 5 jours.
Notre accompagnement
Nous coordonnons à Dubaï un réseau de partenaires sélectionnés (avocats, spécialistes de l’immigration, promoteurs immobiliers, banques privées suisses) pour que votre dossier avance sans rupture, avec un interlocuteur unique et une transparence complète sur les coûts.
- Premier échange Nous évaluons votre situation et la voie d’éligibilité adaptée.
- Plan d’action Montant à investir, délais et documents nécessaires.
- Constitution du dossier Traduction et légalisation des pièces, structuration de l’investissement.
- Dépôt et suivi Jusqu’à la délivrance du titre, démarches biométriques comprises.
- Après le visa Renouvellement et extension à votre famille.
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Décrivez-nous votre situation, nous revenons vers vous pour organiser une première consultation.
Golden Visa et résidence fiscale
Le Golden Visa ne rend pas à lui seul résident fiscal aux Émirats : cette résidence obéit à ses propres critères de présence et d’attaches. Nous les détaillons dans notre page s’installer à Dubaï, et le comparatif des programmes situe les Émirats parmi nos neuf destinations.
Page mise à jour le 29 septembre 2026